2025年8月宜城市房地产市场运行情况 

一、供应情况

8月份共核发商品房预售许可证2个，批准预售新建商品房412套（间）、4.89万㎡,批准预售套（间）数及面积分别环比增长2.74%、环比下降10.54%,由于2024年8月无新增商品房上市，故同比数据无。其中新建商品住房批准预售388套、4.66万㎡，批准预售套数及面积分别环比下降3.24%、14.73%，由于2024年8月无新增商品住宅上市,故同比数据无。

1-8月份共核发商品房预售许可证5个，批准预售新建商品房861套（间）、10.96万㎡。批准预售套（间）数及面积分别同比下降19.61%、5.68%。其中新建商品住房批准预售837套、10.73万㎡，批准预售套数及面积分别同比下降11.80%、4.53%。

住房租赁企业及租赁项目无。

8月份新增供应房地产开发用地0宗。

1-8月新增供应房地产开发用地两宗，共91亩，成交价6400万元。

二、销售情况

8月份新建商品房入网备案销售198套（间）、2.25万㎡，销售套（间）数及面积分别同比增长53.49%、69.25%，分别环比增长157.14%、148.29%。其中新建商品住宅销售185套、2.16万㎡，普通商品住宅销售套数及面积分别同比增长134.18%、134.87%，分别环比增长208.33%、204.24%。
    1-8月份新建商品房入网备案销售944套（间）、11.79万㎡，销售套（间）数及面积分别同比下降14.10%、7.31%。其中新建商品住宅销售785套、9.31万㎡，普通商品住宅销售套数及面积分别同比下降15.77%、17.46%。

8月份存量房成交67套（间），成交面积0.74万㎡，成交套数及面积分别同比下降19.28%，20.30%，分别环比增长3.08%、3.39%。其中存量住房成交67套，成交面积0.74万㎡，成交套数及面积分别同比下降19.28%，20.30%，分别环比增长3.08%、3.39%。   

1-8月份存量房成交567套（间），成交面积6.33万㎡，成交套数及面积分别同比下降8.99%，10.09%。其中存量住房成交567套，成交面积6.33万㎡，成交套数及面积分别同比下降8.99%，10.09%。

三、库存情况

截止8月底，全市可销售住宅1686套、22.18万㎡，商品住宅库存套数及建筑面积分别环比增长13.69%、12.70%；分别同比增长10.27%、13.34%。去化周期19个月（库存去化周期指的是库存面积按前六个月平均销售量可供市场销售的时间）。

宜城市住房和城乡建设局

宜城市自然资源和规划局

2025年9月1日