一、供应情况

4月份共核发商品房预售许可证5个，批准预售新建商品房264套（间）、2.83万㎡,（由于2023年4月、2024年3月无新增商品房上市，故同比环比数据无）。其中新建商品住房批准预售222套、2.72万㎡，（由于2023年4月、2024年3月无新增商品住房上市，故同比环比数据无）。

1-4月份共核发商品房预售许可证7个，批准预售新建商品房633套（间）、6.97万㎡。批准预售套（间）数及面积分别同比增长129.35%、97.82%。其中新建商品住房批准预售565套、6.72万㎡，批准预售套数及面积分别同比增长104.71%、90.73%。

住房租赁企业及租赁项目无。

4月份新增供应房地产开发用地0宗。

1-4月份新增供应房地产开发用地1宗，92亩，成交价8550万元。

二、销售情况

4月份新建商品房入网备案销售166套、1.83万㎡，销售套（间）数及面积分别同比增长118.42%、81.97%，分别环比增长7.79%，环比下降2.12%。其中新建商品住宅销售141套、1.68万㎡，普通商品住宅销售套数及面积分别同比增长135.00%、114.52%，分别环比下降2.76%、6.84%；别墅销售0套。

1-4月份新建商品房入网备案销售577套（间）、6.76万㎡，销售套（间）数及面积分别同比增长27.09%、19.88%。其中新建商品住宅销售527套、6.41万㎡，普通商品住宅销售套数及面积分别同比增长36.88%、33.39%；别墅销售1套。

4月份存量房成交73套（间），成交面积0.83万㎡，成交套数及面积分别同比下降15.12%，17.17%，分别环比下降8.75%、9.36%。其中存量住房成交73套，成交面积0.83万㎡，成交套数及面积分别同比下降15.12%，17.17%，分别环比下降8.75%、9.36%。

1-4月份存量房成交302套（间），成交面积3.43万㎡，成交套数及面积分别同比增长19.84%，16.21%。其中存量住房成交302套，成交面积3.43万㎡，成交套数及面积分别同比增长19.84%，16.21%。

三、库存情况

截止4月底，全市可销售住宅1550套、19.92万㎡，商品住宅库存套数及建筑面积分别环比增长5.51%、5.51%；分别同比下降11.28%、11.90%。去化周期14个月（库存去化周期指的是库存面积按前六个月平均销售量可供市场销售的时间）。

                           宜城市住房和城乡建设局

                              2024年5月10日