招标编号：XYYC-JSGC202111FJ-008002001
1.招标条件
本招标项目宜城国投智院建设项目(项目名称)已由宜城市发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以湖北省固定资产投资项目备案证：2020-420684-47-03-054098和2020-420684-47-03-054107 (批文名称及编号)批准建设，建设资金来自企业自筹 (资金来源)，项目出资比例为100%，招标人为宜城森煜房地产开发有限公司，招标代理机构为东风咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
建设地点：宜城市望江路
建设规模：1#楼~5#楼、9#楼~17#楼、1#配电房~7#配电房、1#垃圾收集间、2#垃圾收集间、1#地块地下室、2#地块地下室、室外配套工程、景观绿化等。总建筑面积约148415.01㎡。
其他：/
2.2招标范围
招标范围：本项目招标范围分为施工总承包及房屋销售两部分内容。施工的招标范围：包括施工图纸、招标文件、答疑澄清、工程量清单范围内全部工程内容，并承担工程的实施、竣工后的缺陷修复所包含的全部内容，中标人完成本项目所有施工、采购安装调试等工作。销售的招标范围：（1）项目营销策划服务：按照招标人的要求，在市场调研的基础上结合宏、微观经济和政策环境，提交项目营销策划方案。（2）项目销售代理：按招标人要求完成项目楼盘的销售目标。
标段划分：本项目划分1个标段
计划工期：600日历天，计划开工日期2022-04-20
合同估算价：358596243.95元
2.3其他：施工质量要求：合格，符合现行质量验收规范和标准及施工图纸要求。 房屋销售要求：在取得预售许可证后在3个月内销售完毕，房款回收100%，如不能销售完毕中标人需要按销售指导价回购。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备 ：
3.1.1具有独立法人资格，投标人需具有独立的法人资格及建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质,且具有有效的安全生产许可证。（联合体投标的由施工单位提供）。 3.1.2投标人近三年（自投标截止时间前36个月，业绩认定时间以合同签订时间为准）至少承接过一项类似项目业绩（如为联合体投标时，施工方提供有效；同时提供以下证明材料：①中标通知书、②合同协议书、③县级以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台的中标公示截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台项目登记信息截图。 3.1.3投标人财务状况良好，提供2018年度、2019年度及2020年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。（公司成立年限不足的单位，提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，如为联合体投标的由施工单位提供）； 3.1.4投标人不得存在下列情形之一：A、（1）被责令停业；（2）被暂停或取消投标资格；（3）财产被接管或冻结；（4）在最近三年内发生重大工程质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（5）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理（或项目负责人或总监理工程师）有行贿犯罪行为。B、投标人被最高人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”(htp:/zxgk.court.gov.cn/)网站列入失信被执行人名单（提供本公告发出之日以后的网页查询截图），投标人被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)重大税收违法案件当事人记录名单（提供本公告发布之日后网页查询结果截图并加盖单位章）。 注：提供承诺书，格式自拟，需加盖单位电子公章；联合体投标的，联合体各成员单位均应按本项信誉要求提供承诺书，由联合体牵头单位加盖电子公章。 3.1.5主要管理人员资格要求 3.1.5.1 投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）或住房和城乡建设厅网站打印的带二维码的安全生产考核合格证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理(提供项目经理无在建承诺书，承诺书格式自拟)。 3.1.5.2 施工技术负责人具备工程类中级及以上职称。 3.1.5.3其他人员要求：施工员、质量员、材料员、资料员具备有效的岗位证或培训合格证，拟派安全员应具有有效的安全生产考核合格证（C证）或住房和城乡建设厅网站打印的带二维码的安全生产考核合格证。 备注 ：以上所有人员须为投标单位人员并提供近6个月（2021年7月～2021年12月）由本单位为其缴纳的劳动保障部门提供的社保证明（或可查询的社保网站截图并加盖投标人公章）。 3.1.6房屋包销承诺:在取得预售许可证后在3个月内销售完毕，房款回收100%，如不能销售完毕中标人需要按销售指导价回购；（提供承诺书、格式自拟，如为联合体投标的由施工单位提供。）。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体牵头单位和成员单位总数量最多不得超过2家，联合体各方均需具备独立法人资格，联合体牵头单位必须为施工单位。 （2）联合体各方应签定联合体协议，联合体协议应明确确定联合体牵头单位以及约定各方拟承担的工作和责任。 （3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标。 （4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，共同组成联合体投标的除外。否则，相关投标均将被否决。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4其它要求：
定标办法：本项目依据《襄阳市区房屋建筑和市政基础设施工程施工招标实施“评定分离”改革暂行规定》，采用“评定分离”的方式实施招投标活动，详见招标文件。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在襄阳市公共资源交易网（网址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/），选择相应的电子交易平台（网址：http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin），进行注册登记（具体操作参见“电子交易平台”—服务导航—主体注册须知—交易主体注册办事指南），并办理CA数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—服务导航—CA及电子签章—CA数字证书及电子签章办理指南）。 4.2 完成注册登记后，请于2022年 3 月 8 日至2022年 3 月 15 日00：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。 4.3 招标文件每套售价 0 元，交易平台使用费 0 元，售后不退。 4.4 凡有意参加投标的潜在投标人需随时关注“电子交易平台”关于本项目的澄清或补充通知。招标人通过“电子交易平台”发布的公告、公示、澄清、修改、补疑、补充通知等本项目招标过程信息，一经襄阳市公共资源交易网发布，视为已送达各投标人。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为2022年03月30日09时30分 5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传，投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证的传输完成时间为准。逾期未完成上传或加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。 5.3联合体投标的在投标文件递交时须明确联合体成员，明确成员后再进行加密电子投标文件的上传。明确的联合体成员与投标文件中联合体协议书组成成员名单不一致的，视其为无效投标。
6.投标相关事宜
招标人不组织现场踏勘，不召开预备会。本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖北公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄阳市公共资源交易网（网址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上发布。宜城市公共资源交易网（网址：http://yc.xiangyang.gov.cn/ggzyjyzx/）(发布公告的媒介名称)上发布。
9.联系方式
（1）招标人：宜城森煜房地产开发有限公司
地址：宜城市鄢城街道中华大道35号
联系人：廖工
电话：13972069928
电子邮件：
（2）代理机构：东风咨询有限公司
地址：襄阳市中原西路8号襄阳市市民服务中心8楼
联系人：许工
电话：18871900091
电子邮件：
（3）行业主管部门：宜城市住房和城乡建设局
地址：宜城市振兴大道327号
联系人：监督科
电话：0710-4261565
电子邮件：
2022年03月07日
备注:无