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关于鼓励开发区企业利用存量土地建设电子信息类标准化厂房的公告
信息来源:   发布时间:2018年07月03日

为进一步盘活存量土地资源,提高土地利用率,解决承接沿海地区电子信息产业转移过程中标准化多层厂房不足的问题,市政府决定鼓励宜城经济开发区内的企业利用现有存量土地建设电子信息类标准化厂房,现将有关事项公告如下:

一、鼓励的对象

已在宜城经济开发区落户、愿意利用其存量土地自建标准化多层厂房(含配套办公生活用房)、且无重大经济纠纷和诉讼案件、无不良信用记录的工业企业均属鼓励范围。

二、鼓励措施

(一)厂房(含配套办公生活用房,以下简称厂房)建设过程中享受本级行政规费全免;

(二)厂房对应的土地土地使用税5年内实行先征后奖;

(三)政府负责租赁5年,租金全部由政府承担。

(四)提前支付4年租金。厂房主体完工后支付4年全部租金的20%;厂房验收合格后支付4年全部租金的50%;满12个月后,一个月内支付4年全部租金剩余的30%。标准化厂房提前交付验收合格,市政府将提高租金支付比例,具体比例另行约定。

三、鼓励建设的面积

纳入本次鼓励企业兴建标准化多层厂房的总面积约10万平方米,单家企业建设厂房面积不低于2万平方米。

四、厂房标准

(一)标准化厂房建筑层数≥3层,其中一楼层高不低于6.5米,二楼以上层高不低于4.5米,容积率≥1.0。

(二)厂区内须通水(给排水及污水处理)、通电、通天然气、通路;须配置标准货梯。

(三)厂房质量须达到国家建筑质量标准,所有厂房须满足企业基本生产条件。

(四)配套相应的办公、住宿、食堂等生活设施。 

五、租赁合约

(一)租赁价格:达到第四项厂房标准的四个条件后,厂房一楼按9元/㎡/月、二楼及以上8元/㎡/月的租金标准计算;

(二)招租期满后,厂房选择如下两种方式之一处理:

1、鼓励承租企业或市建投公司回购厂房和土地。厂房造价按照当年(2018年)建造价格标准核定,建设成本按照年4.75%利率计息,土地价格按照当年(2018年)土地招拍挂价格核算。

2、承租企业继续租赁厂房使用的,由入驻企业缴纳租金。租金价格保持在合理区间浮动,第5年后(第6至第10年)企业厂房租金上调幅度不超过上一年房租标准的10%。

六、相关程序

(一)申报资料

时间:7月3日-7月10日

申报地点:宜城经济开发区、市招商局

申报资料内容包括:1、土地权属企业书面申请;2、全体股东签字意见;3、厂房建设计划书;4、土地权属企业营业执照副本复印件及法人身份证复印件。

联系人:谭嘉霖     联系地址:市招商局五楼

联系电话:0710-4221303(座机)、15271967779(手机)

邮箱:zsjpsb@163.com

(二)审查阶段

时间:7月4日-7月13日

审查主体:宜城经济开发区、市招商局、市政府法制办、市规划局、市国税局、市工商局、市法院。

(三)签订协议

7月20日前,宜城经济开发区与土地权属企业完成协议签订工作。

(四)推进计划

1、7月25日前,土地权属企业向市规划局提交厂区规划平面图。

2、8月10日前开工。

3、12月31日前交付验收,最迟不超过2019年元月底验收并交付使用。厂房验收不合格者,租赁协议无效。

宜城经济开发区

宜城市招商局

2018年7月2日

 
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